La Evaluación de los Edificios (antigua Inspección Técnica de Edificios) es una inspección que han de pasar todos los edificios en función de su año de construcción para acreditar su estado de seguridad constructiva, cualquiera que sea su destino: vivienda, o uso terciario, industrial o dotacional.

La evaluación de edificios se centra, dentro del deber de conservación que corresponde a los propietarios de las edificaciones y construcciones en condiciones de seguridad, con el fin de evitar daños materiales y riesgos para las personas.

Mediante el IEE se posibilita la acción preventiva de mantenimiento mediante la detección, a tiempo, de posibles deficiencias en la edificación.

La Evaluación de los Edificios constituye un proceso de investigación llevado a cabo por profesionales con conocimientos sobre identificación de procesos patológicos en la construcción.

Todas las Comunidades de Propietarios, en todo el territorio español, y en municipios con más de 25.000 habitantes, estarán obligadas a realizar en IEE cuando el edificio tenga una antigüedad superior a 50 años.

Su incumplimiento conlleva la imposición de sanciones y la adopción de medidas de ejecución forzosa mediante las cuales el Ayuntamiento realizará el IEE, pasando después el cobro a la propiedad.

Nuestro procedimiento de trabajo

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Contratación

Una vez que contratan nuestros servicios, fijamos un día para la inspección. Para la realización del Informe de Evaluación de Edificios, se toman datos sobre los siguientes apartados:

• Estructura y cimentación.
• Cubiertas.
• Fachadas.
• Instalaciones.
• Accesibilidad.
• Certificado de eficiencia energética.

Redacción del acta

Realizada ésta se entrega a la propiedad (o a su representante) para su firma.

Registro

Entregamos el informe firmado en Registro, momento en el que la propiedad cumple su obligación en el plazo marcado por el Ayuntamiento.

Escenarios

La propiedad recibirá la documentación con el sello del Registro. Si el IEE es favorable aquí se acabará el proceso.

Si el IEE es desfavorable les ofrecemos nuestro asesoramiento para las obras.